فرصة الحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية في موسكاتو هايف - جولدن جيتس

الحد الأدنى للاستثمار:

  • يمكن للمستثمرين الحصول على تأشيرة ذهبية يونانية من خلال استثمار ما لا يقل عن 250,000 يورو في مشروع موسكاتو هايف. وقد تم بالفعل تحويل وضع العقار من تجاري إلى سكني، مما يجعله مؤهلاً بالكامل بموجب اللوائح الجديدة.

الأهلية والامتثال:

  • يتيح مشروع "موسكاتو هايف" للمستثمرين الحصول على تصريح إقامة من خلال الحصول على ملكية عقار بقيمة 250,000 يورو كحد أدنى، وفقاً لأحدث المتطلبات القانونية.
  • يضمن تحويل العقار إلى سكني الامتثال لتشريعات التأشيرة الذهبية اليونانية الحالية.

هيكل الإيجار والتأجير:

  • سيتم تأجير جميع العقارات داخل موسكاتو هايف إلى شركة إدارة، والتي ستتولى التأجير من الباطن لفترات قصيرة ومتوسطة الأجل.
  • بموجب لوائح تصاريح الإقامة المحدّثة، لا يمكن تأجير العقارات التي تم الحصول عليها لغرض الحصول على تصريح إقامة لفترة قصيرة كجزء من الاقتصاد التشاركي (مثل Airbnb) أو تأجيرها من الباطن بشكل مستقل من قبل المالك.

تشريع الإيجار قصير الأجل:

  • وفقًا للقانون اليوناني (التشريع رقم 4446/2016، المادة 11)، يُعرّف الإيجار قصير الأجل بأنه أي تأجير أو تأجير من الباطن لعقار لمدة تقل عن 60 يومًا، وعادةً ما يتم تيسيره من خلال المنصات الإلكترونية ويشمل فقط خدمات الإقامة والكتان.
  • لا يُسمح للعقارات المستخدمة لأغراض التأشيرة الذهبية بالمشاركة في ترتيبات الإيجار قصير الأجل هذه.

تصنيف المشروع وفوائد المستثمر:

  • يُصنَّف موشاتو هايف رسمياً على أنه ΕΔ (شقق مخدومة) ويعمل كسكن سياحي منظم.
    لا يؤثر هذا الترتيب، الذي تقوم فيه شركة الإدارة بتأجير وتأجير المساحات المشتركة والرئيسية للمبنى من الباطن، على أهلية المستثمر للحصول على تصريح إقامة بموجب التشريع المعدل.

ملخص لعملاء جولدن جيتس

  • يقدم موسكاتو هايف للمستثمرين الدوليين مساراً مباشراً للإقامة في اليونان من خلال الاستثمار العقاري، مع الامتثال الكامل لأحدث لوائح التأشيرة الذهبية ولوائح الإيجار. يضمن نموذج الشقق المخدومة في المشروع استقرار الاستثمار والوضوح التنظيمي لجميع المشاركين.

الموقع: 137 &، ثيسالونيكيس 12، موسكاتو، اليونان